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Hausse des mises en chantier en 2001 et 2002

OTTAWA, Ontario, 14 février 2001 — Selon les données figurant dans le rapport Perspectives SCHL du marché de l'habitation du premier trimestre, la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) prévoit que le nombre total de mises en chantier s'élèvera à 158 400 logements cette année et à 164 300 en 2002, alors qu'il était de 151 653 en 2000.

Selon Michel Laurence, économiste en chef à la SCHL : « le dynamisme de la construction résidentielle en 2001 et en 2002 traduira l'effet différé de plusieurs années de forte création d'emplois ainsi que la diminution des taux hypothécaires, la réduction des impôts, la croissance du revenu et l'accroissement de l'immigration. Par ailleurs, la hausse du prix des maisons et le faible niveau des inventaires de logements neufs stimuleront également les mises en chantier. Ces facteurs feront plus que compenser les effets du ralentissement de la croissance économique prévu. »

« Des niveaux d'emploi élevés et des taux hypothécaires intéressants viendront soutenir le marché de la revente. Après voir légèrement reculé en 2000, les ventes de logements existants devraient atteindre de nouveaux sommets en 2001 et en 2002. Ce sont les provinces de l'Ontario, de la Saskatchewan et de l'Alberta qui connaîtront les hausses de prix les plus marquées », d'ajouter M. Laurence.

Après avoir atteint l'an dernier des niveaux inégalés en onze ans, la construction résidentielle continuera de progresser en Ontario. Les gains réalisés seront attribuables à la forte création d'emplois, au resserrement du marché de la revente et à un influx de migrants. Les mises en chantier à Toronto augmenteront de façon régulière et représenteront plus de la moitié des logements construits dans la province. La croissance demeurera vigoureuse à Ottawa.

Dans la région de l'Atlantique, le principal foyer d'activité en 2001 et 2002 sera Terre-Neuve, où les mises en chantier augmenteront en raison de l'expansion de l'industrie pétrolière. Après avoir affiché d'importantes hausses au cours des deux dernières années, la construction résidentielle dans les autres provinces de l'Atlantique s'essoufflera.

La forte performance de l'économie et la pénurie accrue de logements existants à vendre devraient faire monter le nombre de mises en chantier au Québec au cours des deux années.

En Alberta, la construction résidentielle se maintiendra au niveau du début des années 1980 puisque le solde migratoire est positif et que l'économie est l'une des plus prospères au pays. Il y aura reprise de la construction résidentielle au Manitoba et en Saskatchewan en 2001 et 2002.

Après avoir régressé de plus de la moitié au cours des trois dernières années, les mises en chantier en Colombie-Britannique se redresseront partiellement en 2001 et 2002. La construction résidentielle augmentera à Vancouver et à Victoria.


Renseignements additionnels :
Michel Laurence
SCHL
(613) 748-2737
mlaurenc@cmhc-schl.gc.ca

Perspectives nationales du marché de l'habitation

Indicateurs clés du marché de l'habitation



Chiffres réels 2000

Prévisions* 2001

Prévisions* 2002

Total - Mises en chantier (logements) 151 653 *158 400 *164 300
Total - Logements individuels 92 184 *95 200 *98 100
Total - Logements collectifs 59 469 *63 100 *66 200
Total - Ventes S.I.A.** 333 198 *344 400 *345 800
Prix de vente S.I.A. moyen ($) 164 135 *171 100 *176 100


Perspectives provinciales du marché de l'habitation

Total - Mises en chantier

Chiffres réels

2000

Prévision

2001

Prévisions

2002

Terre-Neuve

1 459 1 550 1 575

Île-du-Prince-Édouard

710 700 625

Nouvelle-Écosse

4 432 4 000 4 000

Nouveau-Brunswick

3 079 3 000 2 975

Québec

24 695 26 000 26 500

Ontario

71 521 76 000 80 000

Manitoba

2 560 2 635 2 900

Saskatchewan

2 513 2 850 3 000

Alberta

26 266 26 150 25 775

Colombie-Britannique

14 418 15 500 16 900

SOURCE : SCHL

* Arrondi à la centaine la plus proche

** Le Service inter-agences (S.I.A.) est une marque d'accréditation enregistrée de l'Association canadienne de l'immeuble



PREMIER TRIMESTRE — 2001

Source: Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)

 

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