Communiqués de presse - Archives nationales

novembre 2001

Le taux d'inoccupation moyen des logements locatifs est de 1,1 %

OTTAWA, Ontario, 26 novembre 2001 — Selon les résultats de l'Enquête sur les logements locatifs publiée aujourd'hui par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le taux d'inoccupation moyen des logements locatifs dans les régions métropolitaines du Canada est passé de 1,6 % en octobre 2000 à 1,1 % le mois dernier. Il s'agit du taux le plus bas enregistré depuis 1987, année où la SCHL a intégré dans son enquête les immeubles de trois logements et plus.

« La création soutenue d'emplois au cours des dernières années, la forte immigration internationale et l'accroissement du nombre de jeunes adultes ont entraîné une diminution des taux d'inoccupation dans plusieurs centres urbains », a déclaré Philippe Le Goff, économiste principal au Centre d'analyse de marché de la SCHL.

Dix-sept des 26 grandes agglomérations canadiennes ont affiché des taux d'inoccupation inférieurs à ceux de l'an dernier, les taux les plus bas ayant été relevés à Victoria (0,5 %), Montréal (0,6 %), Hull (0,6 %), et Ottawa (0,8 %).

« L'essor de l'immigration a provoqué une baisse des taux d'inoccupation dans cinq des dix centres urbains de l'Ontario, a ajouté M. Le Goff. Toutefois, compte tenu de la hausse de l'offre de logements locatifs et de l'accroissement marqué du nombre d'accédants à la propriété, le taux d'inoccupation a augmenté à Toronto, Ottawa, Kitchener et Windsor. En outre, de toutes les grandes agglomérations canadiennes, ce sont Thunder Bay et Sudbury qui affichent les taux d'inoccupation les plus élevés; ceux-ci s'établissent à 5,8 et 5,7 % respectivement ».

Au Québec, les taux d'inoccupation ont diminué dans cinq des six régions métropolitaines, la baisse relative la plus importante ayant été enregistrée à Sherbrooke (2,3 contre 4,7 %). À Chicoutimi-Jonquière, ce taux est demeuré inchangé, à 4,4 %.

À Victoria, le taux d'inoccupation est passé de 1,8 à 0,5 % entre octobre 2000 et 2001. Les taux ont aussi chuté à Winnipeg, Edmonton, Calgary et Vancouver, mais ils sont montés à Regina et Saskatoon.

Dans la région de l'Atlantique, le taux d'inoccupation a reculé à Halifax et St.John's. Par contre, à Saint John, il est passé de 3,4 à 5,6 %, ce qui représente la plus forte progression de toutes régions métropolitaines canadiennes.

Selon le relevé annuel des loyers effectué par la SCHL, c'est encore Toronto qui affiche le loyer moyen le plus élevé pour un appartement de deux chambres (1 027 $); viennent ensuite Vancouver (919 $) et Ottawa (914 $). En revanche, les loyers les plus bas ont été enregistrés à Trois-Rivières (419 $) et à Sherbrooke (446 $).

La hausse de loyer la plus faible est de 0,2 %, et la plus forte s'élève à 8,8 % (Edmonton). Calgary arrive deuxième, avec une augmentation de 5,8 %. À Hull, Saint John, Toronto, St.Catharines, Ottawa, London et St. John's, les loyers ont été majorés de plus de 4 %.

Chaque année, la SCHL effectue en octobre une enquête sur les logements locatifs, afin de recueillir des données sur les taux d'inoccupation et les loyers dans des immeubles d'initiative privée comprenant trois logements et plus.

Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec :
Philippe Le Goff
SCHL
(613) 748-2933
plegoff@cmhc-schl.gc.ca

Pour obtenir des renseignements sur votre marché local, veuillez communiquer avec le bureau régional de la SCHL le plus proche de chez vous.

Source: Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)