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   Le ministre Collenette annonce les lauréats du programme des Prix d'excellence en habitationOTTAWA, Ontario, 23 octobre 2002 — Six initiatives de logement ont été primées par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) ce soir à l'occasion du dîner de remise des Prix d'excellence en habitation, qui a eu lieu à l'hôtel Courtyard Marriott du centre-ville de Toronto. « Les Prix d'excellence de la SCHL visent à récompenser l'excellence, le dévouement, le travail acharné et les réalisations en matière d'habitation. Ce témoignage fait valoir auprès des autres des moyens innovateurs de poursuivre la réalisation de logements abordables au Canada », de dire l'honorable David Collenette, ministre des Transports et ministre responsable de la SCHL. Le Ministre était accompagné de Steve Mahoney, secrétaire parlementaire du ministre responsable de la SCHl et de Jean-Claude Villiard, Président de la SCHL. Le Forum d'une durée de deux jours, qui s'est déroulé sous le thème Abordabilité du logement : des innovations, a été l'occasion de reconnaître et de partager les innovations qui ont contribué à abaisser le coût du logement au Canada pour les ménages qui autrement éprouveraient de la difficulté à s'en trouver un qui réponde à leurs besoins. Quatorze finalistes ont présenté leur innovation lors de l'activité d'envergure nationale. Les participants ont tiré parti de cette occasion pour en savoir davantage sur ces initiatives et sur les façons de les transposer dans leur communauté. Les Prix d'excellence en habitation s'adressent aussi bien aux groupes qu'aux individus des secteur public et privé. Six lauréats et huit détenteurs de mentions honorables ont été choisis par un comité de sélection multidisciplinaire indépendant composé d'experts du domaine du logement provenant de toutes les régions du Canada. Voici les lauréats :
Voici les détenteurs de mentions honorables :
Pour plus de renseignements, communiquez avec : Peter De Barros, SCHL Vous trouverez ci-joint le profil des lauréats et des détenteurs de mentions honorables, ainsi qu'une note d'information. Lauréats des prix d'excellence en habitationColin Munro, architecte / Groupe CDH Au mois de mars 2002, 33 peintres, sculpteurs et artistes des médias, certains avec conjoint et enfants, ont emménagé dans les logements neufs et personnalisés d'un immeuble reconverti et nommé LeZarts, une ancienne usine de confection d'une superficie de 22 000 pieds² sur deux étages située dans le centre-sud de Montréal. Cette coopérative d'habitation procure du logement abordable dans le centre-ville de Montréal et offre à ses occupants l'environnement et le soutien nécessaires à l'épanouissement de leur carrière artistique. Un logement, financé par Le Conseil des Arts et des Lettres du Québec, est réservé à un artiste en résidence. Aménagée à l'aide des programmes de subventions AccèsLogis et de la ville de Montréal, la coopérative d'habitation LeZarts intègre judicieusement les espaces de travail et les aires habitables, évitant ainsi aux artistes de payer deux loyers. L'immeuble comprend également un espace d'exposition au sous-sol, La Chaufferie, pour les occupants et le grand public. La Société d'habitation et de développement de Montréal La Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM) est un organisme paramunicipal sans but lucratif situé à Montréal (Québec), qui vise à améliorer la qualité de vie des personnes à faible revenu ou qui ont des besoins spéciaux en rénovant des immeubles d'habitation et en encourageant les communautés à assumer la gestion de leurs propriétés. Grâce à l'aide financière de la ville de Montréal et du gouvernement provincial, la SHDM a acheté et rénové Terrasse St-Michel, un ensemble de 14 bâtiments fort négligés par les anciens propriétaires. Cinq ans après l'acquisition, la SHDM a cédé les fonctions de gestion immobilière aux Habitations Terrasse St-Michel, un organisme local sans but lucratif. Les coût des loyers de Terrasse St-Michel, même s'ils sont fondés sur les taux du marché, demeurent inférieurs à la moyenne, et les locataires occupent ainsi des logements bien gérés et abordables, soit l'objectif ultime de la SHDM. Mohawks de la baie de Quinte La Première nation des Mohawks de la baie de Quinte, qui compte 2 200 personnes, offre aux jeunes, aux personnes seules, aux personnes âgées et aux bénéficiaires d'aide sociale la possibilité d'obtenir un prêt hypothécaire à faible taux d'intérêt pour construire ou acheter un logement. À l'aide de certains fonds fédéraux, la communauté a élaboré un programme de prêts renouvelables assortis de bas taux d'intérêt pour la durée du prêt hypothécaire. Des centaines de personnes ont tiré avantage du programme, de sorte que la communauté possède et administre un portefeuille hypothécaire de plusieurs millions de dollars. Aujourd'hui, 85 % des ménages de la communauté possèdent un logement. Options for Homes Non-Profit Corporation Les Canadiens à faible revenu croient souvent qu'ils n'ont pas les moyens d'acheter un logement. Options for Homes, un organisme privé sans but lucratif de Toronto, a entrepris de changer cette façon de penser. L'organisme obtient des terrains résidentiels et prévend des logements à des ménages à revenu faible ou modeste. En réduisant au minimum les frais de commercialisation, en évitant les commodités coûteuses et en mettant en œuvre une approche de financement innovatrice, soit l'Affordable Housing and Community Equity Reinvestment Technique (AHCERT), Options for Homes a construit cinq immeubles en copropriété abordables à Toronto et a permis à des centaines de familles d'accéder à la propriété. Quint Development Corporation Établie dans le noyau urbain de Saskatoon (Saskatchewan), la Quint Development Corporation est un organisme sans but lucratif de quartier qui s'occupe de développement économique et communautaire. Quint a élaboré un programme innovateur de coopératives afin de permettre à 70 familles à faible revenu d'accéder à la propriété et 20 autres logements devraient être disponibles cette année. Les familles bénéficiant de l'aide sociale sont admissibles au programme. Les coopératives, dont chacune regroupe 10 familles, sont propriétaires des logements pendant 5 ans, après quoi les ménages ont la possibilité d'obtenir du financement pour contracter leurs propres prêts hypothécaires. Le programme met principalement l'accent sur le soutien nécessaire aux membres des coopératives pendant le passage du statut de locataire à celui de propriétaire et sur la revitalisation des quartiers. The Working Centre The Working Centre, un organisme bénévole ayant comme mandat d'aider les personnes à faible revenu à mener une vie bien remplie et productive, a été le fer de lance de la rénovation d'un immeuble de 9 000 pieds carrés depuis longtemps négligé et situé au 43 Queen Street dans le centre-ville de Kitchener. En concluant des partenariats avec les administrations régionales et locales, les organismes sociaux, les associations bénévoles et les églises, The Working Centre a transformé l'immeuble en un ensemble dynamique à usage mixte comprenant des logements abordables, des espaces de travail pour l'artisanat, la réparation de vélos et la remise à neuf de matériel informatique, un magasin d'artisanat sous gestion coopérative et ayant pignon sur rue ainsi qu'une bibliothèque et une aire d'aide à la recherche d'emploi. Mentions honorablesVille d'Ottawa Pour soutenir la production de logements abordables, la ville d'Ottawa a eu recours à toute la gamme de mesures incitatives dont elle dispose : elle a cédé des terrains municipaux à un prix à peu près nul, elle a renoncé aux droits et frais d'aménagement municipaux, elle a réduit les impôts fonciers pour les logements locatifs neufs et elle a accordé des subventions d'immobilisations pour l'aménagement de logements abordables. En combinant ses propres ressources avec les fonds fédéraux d'aide aux sans-abri, la ville d'Ottawa a contribué à la production de plus de 300 logements abordables neufs au cours des trois dernières années. Creighton/Gerrish Development Association La Creighton/Gerrish Development Association (C/GDA), un partenariat réunissant quatre associations communautaires sans but lucratif, a entrepris d'aménager un ensemble à usage mixte de 7,25 millions de dollars dans le centre d'Halifax. La C/GDA a terminé le premier de cinq éléments, soit un immeuble de 19 appartements destinés aux personnes seules à faible revenu, en janvier 2002. Les autres éléments incluent un centre polyvalent à l'intention de la communauté noire de la ville ainsi qu'un nombre de 45 à 50 logements abordables destinés à être vendus, dans un quartier où 44 % des ménages sont locataires de logements sociaux ou sans but lucratif. David W. Edwards Architect Ltd. La Saskatchewan Housing Corporation possède, à l'échelle de la province, des centaines de maisons jumelées que les organismes locaux d'habitation louent à des personnes âgées. Toutefois, dans les petites villes, les personnes âgées qui habitent dans ces maisons se sentent souvent isolées et préféreraient vivre dans de plus grandes agglomérations offrant plus de services. David W. Edwards Architect Ltd. a trouvé une solution innovatrice, qui consiste à réinstaller plusieurs maisons jumelées à un même endroit et à les relier sous un même toit en ajoutant des passages, des salles et des parties communes. David W. Edwards Architect Ltd. a réaménagé une centaine de logements dans six communautés de la Saskatchewan, et leur taux d'inoccupation nul atteste la réussite du programme. Hilditch Architect Pour fournir des logements abordables aux sans-abri à Toronto, Hilditch Architect a dessiné un ensemble de dix maisons en rangée pour Dixon Neighbourhood Homes. La construction de l'ensemble situé au 30 St. Lawrence Street a été terminée en février 2000, conformément à l'échéancier et au devis. Hilditch Architect a dessiné l'ensemble de manière à ce qu'il s'adapte à n'importe quel quartier traditionnel de Toronto et qu'il relève de la responsabilité des habitants. L'approche a été fructueuse. Les occupants maintiennent la propriété en bon état et participent aux diverses activités d'entretien du terrain, de même que le propriétaire s'acquitte de ses obligations financières. Nepean Housing Corporation Compte tenu d'une liste d'attente de 4 000 personnes pour ses 265 logements locatifs subventionnés dans l'Ouest d'Ottawa, la Nepean Housing Corporation (NHC), un producteur privé de logements sans but lucratif, savait qu'il y avait un besoin criant de logements abordables supplémentaires. Le don d'un terrain par la municipalité, des subventions gouvernementales et une grande abondance d'imagination constructive ont permis à la NHC d'obtenir le financement nécessaire et d'entreprendre la construction d'un ensemble de 76 logements. Les loyers de 65 % des logements de Farnworth Manor Homes sont subventionnés, tandis que ceux des autres sont fondés sur les taux du marché. Stella Burry Corporation La Stella Burry Corporation, un organisme communautaire sans but lucratif, a acheté un immeuble désaffecté à St. John's (Terre-Neuve) puis en a fait l'un des meilleurs exemples de logement-services de la province. Depuis sa rénovation et sa réouverture en août 2001, Carew Lodge offre des locaux d'habitation sûrs et abordables à 14 locataires, dont un grand nombre avaient de la difficulté à se loger. Ce projet est la preuve que les gouvernements fédéral et provinciaux et les organismes communautaires locaux peuvent remporter du succès en collaborant pour aider les gens à faible revenu à trouver un logement décent et abordable. Whistler Housing Authority La Whistler Housing Authority (WHA) supervise l'aménagement et l'administration de logements réservés aux employés à Whistler. En décembre 2001, l'organisme a mené à terme l'aménagement de l'immeuble Beaver Flats, qui comprend 57 appartements réservés aux personnes travaillant à temps plein à Whistler. Le contrôle des loyers protège les locataires contre l'escalade des prix de l'immobilier à Whistler et la conception éconergétique de l'immeuble contribue à réduire les coûts des services publics. Tous les appartements sont occupés et la WHA reçoit tous les jours des demandes d'information sur la disponibilité, ce qui atteste la réussite du projet. Wood Buffalo Housing and Development Corporation En 2001, la province d'Alberta a donné, à la Wood Buffalo Housing and Development Corporation (WBHDC), un terrain d'une superficie de huit acres situé à Fort McMurray (Alberta) en vue de la production de logements abordables. La WBHDC a terminé les deux premières phases de l'aménagement d'Edgewater Court, qui comprennent 120 logements sociaux à Fort McMurray. Une troisième phase permettra d'ajouter 55 autres logements. Les loyers d'Edgewater Court sont fondés sur les coûts plutôt que sur les taux du marché, ce qui permet d'assurer leur abordabilité et de limiter leurs hausses à l'augmentation du coût de la vie. Par le biais d'Edgewater Court, la WBHDC a atteint son objectif d'accroître le nombre de logements locatifs abordables dans un marché où les taux d'inoccupation sont à peu près nuls. Note d'information Programme des prix d'excellence en habitation de la SCHL : Abordabilité du logement : des innovations Les Prix d'excellence en habitation de la SCHL de 2002, les septièmes depuis la création du programme, portent sur le thème Abordabilité du logement : des innovations. Les Prix d'excellence en habitation, qui ont lieu tous les deux ans, ont été créés en 1988 par la Société canadienne d'hypothèques et de logement, l'organisme national responsable de l'habitation. Un thème est retenu lors de chaque cycle. Dans le passé, les thèmes ont porté sur les logements pour les personnes âgées, les jeunes familles, les personnes handicapées, les peuples autochtones, et les défis de logement du nouveau millénaire. Les Prix d'excellence récompensent les personnes et les organismes qui ont contribué à abaisser le coût du logement au Canada pour les ménages qui, sans quoi, auraient de la difficulté à s'en trouver un qui réponde à leurs besoins. Les candidats présentent leur innovation se rangeant dans l'une ou l'autre des cinq catégories couvrant un large éventail d'activités en matière d'habitation : financement et mode d'occupation; technologie et production; planification et réglementation; conception et création; processus et gestion. À l'exception des employés de la SCHL, tous les groupes ou particuliers au Canada, du secteur public ou privé, peuvent soumettre leur candidature : les constructeurs, les architectes, les concepteurs, les promoteurs, les fabricants et les urbanistes de même que les associations de bénévoles, les organismes communautaires, les organismes de logement sans but lucratif et les coopératives d'habitation, les établissements financiers ou d'enseignement et les particuliers. Les candidats doivent avoir créé ou mis en oeuvre des solutions de logement au Canada au cours des dix dernières années. Une fois que la SCHL a reçu les demandes, un comité national pluridisciplinaire les évalue et choisit les lauréats et les détenteurs de mentions honorables. Le Forum national, occasion de récompenser les finalistes, permet aux intervenants de se rencontrer, d'échanger leurs idées et d'apprendre de quelle manière les innovations des finalistes peuvent être transposées dans leur propre collectivité. Tous les finalistes reçoivent un certificat, les lauréats sont annoncés et un prix leur est remis. Les finalistes reçoivent de la publicité et sont reconnus à l'échelle nationale par leurs pairs et les représentants de l'industrie, de la communauté et des paliers de gouvernement. Les innovations primées sont promues dans tout le pays par les médias et les finalistes font des exposés lors de certaines activités touchant à l'habitation. Source: Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)
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