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Communiqués de presse - Archives nationales

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Les mises en chantier résidentielles dépasseront la barre des 200 000 en 2003

OTTAWA, Ontario, 21 février 2003 — Selon le rapport Perspectives SCHL du marché de l'habitation : édition nationale du premier trimestre, publié par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), les mises en chantier résidentielles au Canada devraient atteindre 205 500 cette année.

« Grâce aux bas taux hypothécaires, à la croissance soutenue de l'emploi et du revenu et à la hausse de la migration, le marché de l'habitation sera vigoureux encore cette année », a déclaré David Weingarden, économiste principal à la SCHL. « La construction demeurera robuste en 2004, puisque les mises en chantier résidentielles s'élèveront à 195 100. Le léger recul des mises en chantier de logements attendu en 2004 sera attribuable en grande partie à la remontée prévue des taux hypothécaires. »

« Compte tenu de la stabilité de l'économie, les ventes de logements existants conclues par l'intermédiaire du S.I.A.MD afficheront seulement une légère baisse par rapport au sommet atteint l'an dernier. Le redressement des taux hypothécaires plus tard cette année et l'an prochain et la majoration des prix des habitations feront ralentir les ventes en 2004. À mesure que les ventes diminueront par rapport au nombre d'inscriptions sur le marché, la croissance du prix moyen de revente devrait s'affaiblir, pour descendre à 5,3 %, en 2003, puis à 3,8 %, en 2004. »

« Le marché animé des logements existants et la progression du revenu disponible favoriseront la hausse des dépenses de rénovation. On estime que ces dépenses ont atteint 24,8 milliards de dollars l'an dernier; cette année, elles devraient monter à 26 milliards. »

En Colombie-Britannique, les mises en chantier résidentielles s'accroîtront encore en 2003 à mesure que les conditions du marché s'amélioreront et cette tendance à la hausse se maintiendra en 2004. On prévoit qu'en 2003 et en 2004, la Colombie-Britannique affichera le plus fort taux de croissance en pourcentage des mises en chantier résidentielles au Canada.

Au Québec et en Ontario, les mises en chantier résidentielles augmenteront cette année grâce à la forte croissance économique et à la vigueur soutenue du marché de l'emploi. Elles ralentiront toutefois en 2004 à cause de la remontée des taux hypothécaires.

Après avoir affiché une solide hausse en 2002, les mises en chantier reculeront cette année dans les Prairies à cause de l'affaiblissement des perspectives d'emploi et de la migration. En 2004, le redressement des taux hypothécaires fera diminuer encore légèrement les mises en chantier. Cependant, la construction résidentielle restera stable au Manitoba.

Après avoir augmenté considérablement au cours des deux dernières années dans une bonne partie de la région, le nombre de mises en chantier dans les provinces de l'Atlantique descendra cette année et restera bas en 2004, en raison de la détérioration des conditions sur le marché de l'emploi et de la hausse des taux hypothécaires.

Renseignements sur ce communiqué : 

Kevin Hughes
SCHL
Tél. : (514) 283-4488
Courriel : khughes@cmhc-schl.gc.ca

Perspectives nationales du marché de l'habitation

Indicateurs clés du marché de l'habitation
  2002
Chiffres réels
2003
Prévisions
2004
Prévisions
Total - Mises en chantier résid. (logements) 205 034 *205 500 *195 100
Total - Maisons individuelles 125 374 *124 100 *117 900
Total - Logements collectifs 79 660 *81 400 *77 300
Total - Ventes S.I.A.MD** 420 676 *401 900 *385 500
Prix moyen de vente S.I.A.MD ($) 188 168 *198 100 *205 600
 

Perspectives provinciales du marché de l'habitation

Total - Mises en chantier
  2002
Chiffres réels
2003
Prévisions
2004
Prévisions
Terre-Neuve et Labrador 2 419 2 250 2 000
Île-du-Prince-Édouard 775 675 610
Nouvelle-Écosse 4 970 4 575 4 300
Nouveau-Brunswick 3 862 3 750 3 400
Québec 42 452 44 000 41 000
Ontario 83 597 86 000 82 500
Manitoba 3 617 3 200 3 200
Saskatchewan 2 963 2 925 2 900
Alberta 38 754 35 100 31 200
Colombie-Britannique 21 625 23 000 24 000

SOURCE : Perspectives SCHL du marché de l'habitation : édition nationale, premier trimestre de 2003
* Chiffres arrondis à la centaine près.
** Le Service inter-agences (S.I.A.MD) est une marque d'accréditation enregistrée de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI). Les données de 2002 portent sur 10 provinces.

Source: Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)

 

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