Communiqués de presse - Archives nationales

mai 2003

Les mises en chantier d'habitations dépasseront la barre des 200 000 en 2003

OTTAWA, Ontario, 14 mai 2003 — Selon le rapport Perspectives SCHL du marché de l'habitation : édition nationale du deuxième trimestre, publié par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), les mises en chantier d'habitations au Canada devraient atteindre 205 500 cette année.

« En 2003, la croissance soutenue de l'emploi et du revenu soutiendra l'expansion actuelle du marché de l'habitation », a déclaré David Weingarden, économiste principal à la SCHL. « La construction résidentielle demeurera robuste en 2004, puisque environ 193 000 logements seront mis en chantier. Ce léger recul attendu l'an prochain sera en partie attribuable à la remontée prévue des taux hypothécaires. »

« Compte tenu de la stabilité de l'économie, les ventes de logements existants conclues par l'intermédiaire du S.I.A.^MC afficheront seulement une légère baisse par rapport au sommet atteint l'an dernier. L'augmentation des taux hypothécaires plus tard cette année et l'an prochain et la montée des prix des habitations feront ralentir les ventes en 2004. À mesure que les ventes diminueront par rapport au nombre d'inscriptions sur le marché, la croissance du prix moyen de revente devrait s'affaiblir, pour descendre à 5,3 % en 2003, puis à 4,9 % en 2004. »

« À moyen terme, c'est-à-dire de 2005 à 2007, les mises en chantier d'habitations fléchiront, pour s'établir à environ 180 000 en 2007  », d'ajouter M. Weingarden.

En Colombie-Britannique, les mises en chantier augmenteront encore cette année, à mesure que les conditions du marché s'amélioreront. Cette tendance à la hausse se maintiendra l'an prochain. On prévoit qu'en 2003 et en 2004, la Colombie-Britannique affichera le plus fort taux de croissance en pourcentage des mises en chantier résidentielles au Canada.

En Ontario, les mises en chantier augmenteront également légèrement cette année, grâce à la vigueur soutenue de l'économie provinciale et du marché de l'emploi. La construction de logements collectifs sera particulièrement vive cette année, surtout à Toronto. En 2004, la baisse de la migration fera ralentir les mises en chantier.

Au Québec, les mises en chantier d'habitations afficheront une légère hausse; le marché restera animé grâce à la demande refoulée et à la robustesse de l'économie. Plus tard cette année, l'activité plafonnera, après avoir bondi de plus de 50 % l'an dernier. Le marché continuera de se relâcher en 2004.

Après s'être fortement accrues en 2002, les mises en chantier reculeront cette année dans les Prairies à cause de l'affaiblissement des perspectives d'emploi ainsi que de la migration. Cette tendance se maintiendra en 2004 et fera diminuer encore légèrement les mises en chantier en Saskatchewan et en Alberta. La construction résidentielle restera stable au Manitoba.

Après avoir augmenté considérablement au cours des deux dernières années dans une bonne partie des provinces de l'Atlantique, le nombre de mises en chantier y diminuera cette année et l'an prochain. Le refroidissement de l'économie et des conditions sur le marché de l'emploi modérera la demande.

Renseignements sur ce communiqué :

Bob Dugan
Économiste en chef, SCHL
Tél. : (613) 748-4009
Courriel : bdugan@cmhc-schl.gc.ca
 

Perspectives nationales du marché de l'habitation

Perspectives provinciales du marché de l'habitation

SOURCE : Perspectives SCHL du marché de l'habitation : édition nationale, deuxième trimestre de 2003.
* Chiffres arrondis à la centaine près.
** Le Service inter-agences (S.I.A.)^MC est une marque d'accréditation enregistrée de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI). Les données portent sur 10 provinces.

Source: Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)