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août 2003

 

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Le marché des logements neufs est resté vigoureux en juillet

OTTAWA, Ontario, 11 août 2003 — Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle s'est intensifiée en juillet, puisque le nombre désaisonnalisé annualisé1 de mises en chantier de logements est monté de 205 900 (chiffre révisé2), en juin, à 223 500, le mois suivant.

« Les bas taux hypothécaires et la création d'emplois continuent de favoriser la confiance des consommateurs et sont les principaux moteurs de l'activité dans le secteur de la construction résidentielle », a déclaré M. Bob Dugan, économiste en chef au Centre d'analyse de marché de la SCHL. « En outre, les taux hypothécaires, qui sont près de leurs niveaux les plus bas en 50 ans, font diminuer les charges de remboursement hypothécaire et incitent de nouveaux acheteurs à devenir propriétaires. »

« Jusqu'à présent cette année, il s'est créé environ 84 000 emplois, la plupart à temps plein, ce qui a contribué à l'accroissement du revenu et a soutenu davantage la demande de logements. Le nombre réel de mises en chantier de janvier à juillet affiche une avance de 3,9 % par rapport à celui enregistré à la même période en 2002. »

Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier de logements collectifs en milieu urbain a augmenté de 9,5 %, passant de 82 900, en juin, à 90 800, en juillet. Des hausses ont été relevées dans toutes les régions du pays, sauf en Ontario, où il y a eu un léger recul. En données réelles, le cumul annuel des mises en chantier de collectifs dans les centres urbains du Canada a grimpé de 14,2 % par rapport à celui enregistré à pareille date l'an dernier.

En données désaisonnalisées annualisées (DDA), les mises en chantier de maisons individuelles en milieu urbain ont progressé de 4,7 % pour se fixer à 103 100 en juillet; elles se chiffraient à 98 500 le mois précédent. Cette amélioration a été observée dans toutes les régions au pays, sauf celle de l'Atlantique, qui a accusé une baisse. En données réelles, le cumul annuel des mises en chantier de maisons individuelles dans les centres urbains du Canada s'est replié de 3,4 % par rapport à celui de la même période en 2002.

En juillet, on estimait à 29 600 le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les régions rurales.

1 Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par douze afin de refléter le rythme d'activité sur un an.
2 Les données du mois dernier sont des données provisoires; elles peuvent être révisées pour tenir compte de corrections ou de mises à jour liées à l'enquête trimestrielle ou aux résultats de l'échantillonnage.

Renseignements sur ce communiqué :

Bob Dugan
SCHL
Tél. : (613) 748-4009
Courriel : bdugan@cmhc-schl.gc.ca

Renseignements sur les mises en chantier dans les régions :

Provinces de l'Atlantique : Alex MacDonald, SCHL, (902) 426-8964, amacdona@cmhc-schl.gc.ca
Québec : Kevin Hughes, SCHL, (514) 283-4488, khughes@cmhc-schl.gc.ca
Ontario : Brent Weimer, SCHL, (416) 218-3329, bweimer@cmhc-schl.gc.ca bweimer@cmhc-schl.gc.ca
Provinces des Prairies : Vinay Bhardwaj, SCHL, (403) 515-3004, vbhardwa@cmhc-schl.gc.ca
Colombie-Britannique : Carol Frketich, SCHL, (604) 737-4067, cfrketic@cmhc-schl.gc.ca

Graphique–Mises en chantier d'habitations

 

Mises en chantier, données réelles et DDA*

  Juin 2003
Données estimatives définitives
Juillet 2003
Données provisoires
  Réelles DDA Réelles DDA
Canada, toutes les régions 20 992 205 900 21 151 223 500
Canada, régions rurales 3 219 24 500 3 056 29 600
Canada, centres urbains** 17 773 181 400 18 095 193 900
Canada, log. individuels, c. urbains 10 516 98 500 10 003 103 100
Canada, log. collectifs, c. urbains 7 257 82 900 8 092 90 800
Atlantique, centres urbains 1 184 9 200 1 216 9 500
Québec, centres urbains 3 585 34 700 3 243 39 500
Ontario, centres urbains 7 554 81 500 7 468 79 700
Prairies, centres urbains 3 399 35 100 3 453 37 200
Colombie-Britannique, c. urbains 2 051 20 900 2 715 28 000

Source : SCHL

* Données désaisonnalisées annualisées
** Centres urbains de 10 000 habitants et plus
Données détaillées disponibles sur demande

Source: Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)

 

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