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L'année 2004 commence bien pour le secteur de la construction résidentielle

OTTAWA, Ontario, 9 février 2004 — Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), le nombre désaisonnalisé annualisé1 de mises en chantier d'habitations au Canada est passé de 219 400, en décembre 2003, à 195 500, en janvier 2004.

« Le niveau des mises en chantier a été élevé en janvier, ce qui montre que le marché de l'habitation continue de bénéficier de la bonne tenue des marchés de l'emploi et des bas taux hypothécaires », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef au Centre d'analyse de marché de la SCHL. « La diminution des taux hypothécaires survenue en janvier stimulera les ventes d'habitations neuves, mais il faudra attendre quelques mois avant d'en voir l'effet sur les mises en chantier. »

En janvier, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les centres urbains du Canada a reculé de 11,4 % pour s'établir à 169 900. Cette baisse est surtout attribuable au repli observé du côté des collectifs d'habitation. En effet, sur le marché des logements collectifs, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a régressé de 15,4 % en janvier, pour descendre à 74 600, tandis que, dans le segment des maisons individuelles, il a fléchi de 7,9 % pour se situer à 95 300.

Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a diminué dans la plupart des régions du Canada, sauf en Colombie-Britannique. Dans cette province, il a augmenté de 16,5 %, en grande partie grâce à la hausse de 29,9 % enregistrée du côté des logements collectifs, le rythme d'activité étant resté plutôt stable par rapport à décembre sur le marché des maisons individuelles. Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a glissé de 3,7 % dans les Prairies et de 12,0 % au Québec. Cependant, c'est dans la région de l'Atlantique et en Ontario qu'on a relevé les plus fortes baisses, c'est-à-dire 32,7 et 20,6 %, respectivement.

Pour janvier, on évalue à 25 600 le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les régions rurales, une diminution de 7,6 % par rapport à décembre 2003.

Le nombre réel de mises en chantier d'habitations s'est accru de 7,5 % en janvier par rapport au même mois en 2003. Le bond de 21,1 % réalisé par les mises en chantier de logements collectifs a largement compensé le recul de 4,0 % observé sur le marché des maisons individuelles.

  1. Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l’exception des données réelles) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c’est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par douze afin de refléter le rythme d’activité sur un an.

Renseignements sur ce communiqué :

Bob Dugan
SCHL
(613) 748-4009
bdugan@cmhc-schl.gc.ca

Renseignements sur les mises en chantier dans les régions

Provinces de l’Atlantique :
Alex MacDonald
SCHL
(902) 426-8964
amacdona@cmhc-schl.gc.ca

Québec :
Kevin Hughes
SCHL
(514) 283-4488
khughes@cmhc-schl.gc.ca

Ontario :
Alex Medow
SCHL
(416) 218-3344
amedow@cmhc-schl.gc.ca

Provinces des Prairies :
Brent Weimer
SCHL
(403) 515-3004
bweimer@cmhc-schl.gc.ca

Colombie-Britannique :
Carol Frketich
SCHL
(604) 737-4067
cfrketic@cmhc-schl.gc.ca

Graphique–Mises en chantier d'habitations

Mises en chantier d'habitations, données réelles et DDA*
Décembre 2003
Données estimatives définitives
Janvier 2004
Données provisoires
Réelles DDA Réelles DDA
Canada, toutes les régions 16 504 219 400 11 280 195 500
Canada, régions rurales 2 096 27 700 985 25 600
Canada, centres urbains** 14 408 191 700 10 295 169 900
Canada, log. individuels, centres urbains 7 480 103 500 4 983 95 300
Canada, log. collectifs, centres urbains 6 928 88 200 5 312 74 600
Atlantique, centres urbains 960 11 000 337 7 400
Québec, centres urbains 3 421 43 200 2 065 38 000
Ontario, centres urbains 5 655 77 100 3 310 61 200
Prairies, centres urbains 2 567 34 900 2 218 33 600
Colombie-Britannique, centres urbains 1 805 25 500 2 365 29 700

Source : SCHL

* Données désaisonnalisées annualisées

** Centres urbains de 10 000 habitants et plus

Données détaillées disponibles sur demande

Source: Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)

 

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