OTTAWA, Ontario, 9 février 2004 — Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), le nombre désaisonnalisé annualisé1 de mises en chantier d'habitations au Canada est passé de 219 400, en décembre 2003, à 195 500, en janvier 2004.
« Le niveau des mises en chantier a été élevé en janvier, ce qui montre que le marché de l'habitation continue de bénéficier de la bonne tenue des marchés de l'emploi et des bas taux hypothécaires », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef au Centre d'analyse de marché de la SCHL. « La diminution des taux hypothécaires survenue en janvier stimulera les ventes d'habitations neuves, mais il faudra attendre quelques mois avant d'en voir l'effet sur les mises en chantier. »
En janvier, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les centres urbains du Canada a reculé de 11,4 % pour s'établir à 169 900. Cette baisse est surtout attribuable au repli observé du côté des collectifs d'habitation. En effet, sur le marché des logements collectifs, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a régressé de 15,4 % en janvier, pour descendre à 74 600, tandis que, dans le segment des maisons individuelles, il a fléchi de 7,9 % pour se situer à 95 300.
Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a diminué dans la plupart des régions du Canada, sauf en Colombie-Britannique. Dans cette province, il a augmenté de 16,5 %, en grande partie grâce à la hausse de 29,9 % enregistrée du côté des logements collectifs, le rythme d'activité étant resté plutôt stable par rapport à décembre sur le marché des maisons individuelles. Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a glissé de 3,7 % dans les Prairies et de 12,0 % au Québec. Cependant, c'est dans la région de l'Atlantique et en Ontario qu'on a relevé les plus fortes baisses, c'est-à-dire 32,7 et 20,6 %, respectivement.
Pour janvier, on évalue à 25 600 le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les régions rurales, une diminution de 7,6 % par rapport à décembre 2003.
Le nombre réel de mises en chantier d'habitations s'est accru de 7,5 % en janvier par rapport au même mois en 2003. Le bond de 21,1 % réalisé par les mises en chantier de logements collectifs a largement compensé le recul de 4,0 % observé sur le marché des maisons individuelles.
Renseignements sur ce communiqué :
Bob Dugan
SCHL
(613) 748-4009
bdugan@cmhc-schl.gc.ca
Renseignements sur les mises en chantier dans les régions
Provinces de l’Atlantique :
Alex MacDonald
SCHL
(902) 426-8964
amacdona@cmhc-schl.gc.ca
Québec :
Kevin Hughes
SCHL
(514) 283-4488
khughes@cmhc-schl.gc.ca
Ontario :
Alex Medow
SCHL
(416) 218-3344
amedow@cmhc-schl.gc.ca
Provinces des Prairies :
Brent Weimer
SCHL
(403) 515-3004
bweimer@cmhc-schl.gc.ca
Colombie-Britannique :
Carol Frketich
SCHL
(604) 737-4067
cfrketic@cmhc-schl.gc.ca
| Mises en chantier d'habitations, données réelles et DDA* | ||||
| Décembre 2003 Données estimatives définitives |
Janvier 2004 Données provisoires |
|||
| Réelles | DDA | Réelles | DDA | |
| Canada, toutes les régions | 16 504 | 219 400 | 11 280 | 195 500 |
| Canada, régions rurales | 2 096 | 27 700 | 985 | 25 600 |
| Canada, centres urbains** | 14 408 | 191 700 | 10 295 | 169 900 |
| Canada, log. individuels, centres urbains | 7 480 | 103 500 | 4 983 | 95 300 |
| Canada, log. collectifs, centres urbains | 6 928 | 88 200 | 5 312 | 74 600 |
| Atlantique, centres urbains | 960 | 11 000 | 337 | 7 400 |
| Québec, centres urbains | 3 421 | 43 200 | 2 065 | 38 000 |
| Ontario, centres urbains | 5 655 | 77 100 | 3 310 | 61 200 |
| Prairies, centres urbains | 2 567 | 34 900 | 2 218 | 33 600 |
| Colombie-Britannique, centres urbains | 1 805 | 25 500 | 2 365 | 29 700 |
Source : SCHL
* Données désaisonnalisées annualisées
** Centres urbains de 10 000 habitants et plus
Données détaillées disponibles sur demande