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La construction de logements collectifs a ralenti en août

OTTAWA, Ontario, 9 septembre 2005 – Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le nombre désaisonnalisé annualisé1 de mises en chantier d'habitations au Canada a diminué; de 242 600 en juillet, il est passé à 201 000 en août.

« Malgré la baisse enregistrée en août, cela fait maintenant 27 mois consécutifs que le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier de logements au Canada est supérieur à 200 000. Les facteurs fondamentaux qui influent sur le marché de l'habitation demeurent très favorables : les niveaux d'emplois sont élevés, et les taux hypothécaires sont bas », a indiqué Bob Dugan, économiste en chef au Centre d'analyse de marché de la SCHL. « Le recul tient principalement au ralentissement observé dans le segment des logements collectifs, qui subit d'un mois à l'autre des variations d'activité plus notables que celui des maisons individuelles ».

Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les centres urbains du Canada s'est établi à 170 300 en août, régressant de 19,6 % en regard du mois de juillet. Il s'est replié de 4,7 % dans le segment des logements individuels et de 30,6 % dans celui des collectifs, se chiffrant respectivement à 85 400 et à 84 900.

De juillet à août, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a fléchi dans trois des régions du pays et s'est accru dans les deux autres. Il a diminué de 36,6 % en Ontario, la construction de collectifs ayant ralenti à Toronto après avoir atteint des niveaux exceptionnels en juillet. Il a glissé de 9,4 % en Colombie-Britannique et de 17,4 % au Québec, où le segment des collectifs a aussi exercé un effet modérateur appréciable. Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a connu une modeste augmentation de 0,8 % dans les Prairies, et il a progressé de 21,3 % dans la région de l'Atlantique, la production s'étant accélérée dans les quatre provinces.

On évalue à 30 700 le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les régions rurales du Canada pour le mois d'août.

En chiffres réels, le cumul annuel des mises en chantier d'habitations dans les centres urbains accuse un recul de 5,6 % par rapport à celui des huit premiers mois de 2004. On constate une baisse de 11,0 % dans le segment des maisons individuelles et une hausse de 0,2 % dans celui des logements collectifs.

1. Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est à dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par douze afin de refléter le rythme d'activité sur un an.

Renseignements sur ce communiqué :

Bob Dugan
SCHL
Tél. : (613) 748-4009
bdugan@cmhc-schl.gc.ca

Renseignements sur les mises en chantier dans les régions

Provinces de l'Atlantique :
Alex MacDonald
SCHL
(902) 426-8964
amacdona@cmhc-schl.gc.ca

Québec :
Kevin Hughes
SCHL
(514) 283-4488
khughes@cmhc-schl.gc.ca

Ontario :
Ed Heese
SCHL
(416) 218-3407
eheese@cmhc-schl.gc.ca

Provinces des Prairies :
Vinay Bhardwaj
SCHL
(403) 515-3004
vbhardwa@cmhc-schl.gc.ca

Colombie Britannique :
Carol Frketich
SCHL
(604) 737-4067
cfrketic@cmhc-schl.gc.ca

Canadian Housind Starts Chart August 2005

Mises en chantier d'habitations, données réelles et DDA*

Juillet 2005
Données définitives

Août 2005
Données provisoires

Réelles

DDA

Réelles

DDA

Canada, toutes les régions

23 358

242 800

18 518

201 000

Canada, régions rurales

3 425

30 700

2 924

30 700

Canada, centres urbains**

19 933

211 900

15 594

170 300

Canada, log. individuels, centres urbains

8 948

89 600

7 595

85 400

Canada, log. collectifs, centres urbains

10 985

122 300

7 999

84 900

Région de l'Atlantique, centres urbains

897

8 000

971

9 700

Québec, centres urbains

3 836

45 300

2 794

37 400

Ontario, centres urbains

8 902

89 100

5 661

56 500

Région des Prairies, centres urbains

3 323

36 600

3 440

36 900

Colombie-Britannique, centres urbains

2 975

32 900

2 728

29 800

Source : SCHL

* Données désaisonnalisées annualisées.
** Centres urbains de 10 000 habitants et plus.
Données détaillées disponibles sur demande.

Source: Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)

 

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