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Brusque hausse des mises en chantier d'habitations

OTTAWA, Ontario, 11 octobre 2005 – Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le nombre désaisonnalisé annualisé1 de mises en chantier d'habitations au Canada a augmenté; de 206 200 en août, il est passé à 230 500 en septembre.

« Le niveau des mises en chantier de logements au Canada demeure élevé, et il évolue conformément à nos attentes pour 2005 », a indiqué Bob Dugan, économiste en chef au Centre d'analyse de marché de la SCHL. « Les bas taux hypothécaires et les gains enregistrés ces dernières années au chapitre de l'emploi à plein temps continuent de contribuer à la vigueur de la construction résidentielle cette année. »

Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les centres urbains du Canada s'est établi à 199 800 en septembre, affichant une croissance de 13,8 % en regard du mois d'août grâce à une accélération rapide de l'activité dans le segment des maisons individuelles et dans celui des collectifs. Il s'est accru de 17,8 % du côté des logements collectifs et de 9,9 % dans le cas des maisons individuelles, pour se chiffrer respectivement à 103 400 et à 96 400. La production d'unités collectives a été plus intense que celle d'habitations individuelles en raison du renchérissement des maisons, lequel peut faire basculer la demande en faveur des logements de type collectif, qui sont généralement moins chers. Si la tendance se maintient, les mises en chantier de logements collectifs seront plus nombreuses que celles de maisons individuelles cette année, ce qui ne s'était pas vu depuis 1982.

D'août à septembre, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a augmenté dans toutes les régions du pays, sauf dans l'Atlantique. Il a progressé de 19,8 % dans les Prairies, de 17,9 % au Québec, de 12,7 % en Ontario et de 11,4 % en Colombie-Britannique, pour atteindre 45 400 dans les deux premiers cas, 65 500 en Ontario et 35 100 en C.-B. Dans les provinces atlantiques, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a fléchi de 11,6 %, s'établissant à 8 400.

On évalue à 30 700 le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les régions rurales du Canada pour le mois de septembre.

En chiffres réels, le cumul annuel des mises en chantier d'habitations dans les centres urbains accuse un recul de 4,7 % par rapport à celui des neuf premiers mois de 2004. On constate une baisse de 10,1 % dans le segment des maisons individuelles et une hausse de 1,1 % dans celui des logements collectifs.

1. Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par douze afin de refléter le rythme d'activité sur un an.

Renseignements sur ce communiqué :

Bob Dugan
SCHL
Tél. : (613) 748-4009
bdugan@cmhc-schl.gc.ca

Renseignements sur les mises en chantier dans les régions

Provinces de l'Atlantique :

Alex MacDonald
SCHL
(902) 426-8964
amacdona@cmhc-schl.gc.ca

Québec :

Kevin Hughes
SCHL
(514) 283-4488
khughes@cmhc-schl.gc.ca

Ontario :

Ted Tsiakopoulos
SCHL
(416) 218-3407
ttsiakop@cmhc-schl.gc.ca

Provinces des Prairies :

Vinay Bhardwaj
SCHL
(403) 515-3004
vbhardwa@cmhc-schl.gc.ca

Colombie-Britannique :

Carol Frketich
SCHL
(604) 737-4067
cfrketic@cmhc-schl.gc.ca

Mises en chantier d'habitations au Canada — Toutes les régions

Mises en chantier d'habitations, données réelles et DDA*
Août 2005
Données définitives
Septembre 2005
Données provisoires
Réelles
DDA
Réelles
DDA
Canada, toutes les régions
18 692
206 200
20 613
230 500
Canada, régions rurales
2 924
30 700
2 917
30 700
Canada, centres urbains**
15 768
175 500
17 696
199 800
Canada, log. individuels, centres urbains
7 759
87 700
8 640
96 400
Canada, log. collectifs, centres urbains
8 009
87 800
9 056
103 400
Région de l'Atlantique, centres urbains
971
9 500
707
8 400
Québec, centres urbains
2 832
38 500
3 822
45 400
Ontario, centres urbains
5 735
58 100
5 759
65 500
Région des Prairies, centres urbains
3 564
37 900
4 178
45 400
Colombie-Britannique, centres urbains
2 666
31 500
3 230
35 100

Source : SCHL

* Données désaisonnalisées annualisées.
** Centres urbains de 10 000 habitants et plus.
Données détaillées disponibles sur demande.

Source: Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)

 

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