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Le niveau des mises en chantier d'habitations remonte en novembre

OTTAWA, Ontario, 8 décembre 2005 – Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le nombre désaisonnalisé annualisé1 de mises en chantier d'habitations au Canada est monté de 206 800, en octobre, à 222 100, en novembre.

« Le secteur de la construction résidentielle a tenu bon en novembre; il a même compensé la majeure partie du ralentissement constaté en octobre. La forte croissance de l'emploi et du revenu, conjuguée aux bas taux hypothécaires, continue de soutenir la confiance des consommateurs et la demande de logements », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef au Centre d'analyse de marché de la SCHL. « Même si la demande reste vive sur le marché du neuf, le nombre de mises en chantier d'habitations cette année sera inférieur au sommet atteint en 2004 à cause de la hausse des charges de remboursement hypothécaire. »

Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les centres urbains du Canada s'est élevé à 192 500 en novembre; il affiche ainsi une amélioration de 8,6 % par rapport à octobre, attribuable à l'intensification de la construction de maisons individuelles et de logements collectifs. En effet, il a augmenté de 14,6 % dans le segment des logements collectifs et de 2,7 % dans celui des maisons individuelles, pour se chiffrer respectivement à 101 200 et à 91 300.

C'est en Ontario que le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a le plus progressé entre octobre et novembre. Il y a bondi de 36,9 % et est monté à 74 600, en grande partie sous l'effet du redressement de l'activité observé à Toronto dans le segment des logements collectifs, lequel subit souvent d'importantes fluctuations. Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a avancé de 3,1 % dans la région des Prairies et de 1,8 % au Québec, pour atteindre respectivement 39 600 et 40 500. Il a toutefois diminué de 13,8 % en Colombie-Britannique et de 19,4 % dans les provinces de l'Atlantique, s'établissant à 29 900 dans le premier cas et à 7 900 dans le second.

On évalue à 29 600 le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les régions rurales du Canada pour le mois de novembre.

En chiffres réels, le cumul annuel des mises en chantier d'habitations dans les centres urbains est inférieur de 5,9 % à celui des onze premiers mois de 2004. On constate des baisses de 10,7 % dans le segment des maisons individuelles et de 1,0 % dans celui des logements collectifs.

1. Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est à dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par douze afin de refléter le rythme d'activité sur un an.

Renseignements sur ce communiqué :

Bob Dugan
SCHL
Tél. : (613) 748-4009
bdugan@cmhc-schl.gc.ca

Renseignements sur les mises en chantier dans les régions

Provinces de l'Atlantique :

Alex MacDonald
SCHL
(902) 426-8964
amacdona@cmhc-schl.gc.ca

Québec :

Kevin Hughes
SCHL
(514) 283-4488
khughes@cmhc-schl.gc.ca

Ontario :

Ted Tsiakopoulos
SCHL
(416) 218-3407
ttsiakop@cmhc-schl.gc.ca

Provinces des Prairies :

Vinay Bhardwaj
SCHL
(403) 515-3004
vbhardwa@cmhc-schl.gc.ca

Colombie Britannique :

Carol Frketich
SCHL
(604) 737-4067
cfrketic@cmhc-schl.gc.ca

Mises en chantier au Canada

Mises en chantier d'habitations, données réelles et DDA*
Octobre 2005
Données définitives
Novembre 2005
Données provisoires
Réelles
DDA
Réelles
DDA
Canada, toutes les régions
18 785
206 800
20 112
222 100
Canada, régions rurales
2 862
29 600
2 614
29 600
Canada, centres urbains**
15 923
177 200
17 498
192 500
Canada, log. individuels, centres urbains
7 871
88 900
7 724
91 300
Canada, log. collectifs, centres urbains
8 052
88 300
9 774
101 200
Région de l'Atlantique, centres urbains
845
9 800
712
7 900
Québec, centres urbains
3 538
39 800
3 987
40 500
Ontario, centres urbains
5 088
54 500
6 945
74 600
Région des Prairies, centres urbains
3 507
38 400
3 332
39 600
Colombie-Britannique, centres urbains
2 945
34 700
2 522
29 900

Source : SCHL

* Données désaisonnalisées annualisées.
** Centres urbains de 10 000 habitants et plus.
Données détaillées disponibles sur demande.