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Le nombre de mises en chantier d'habitations atteint en 2005 son deuxième niveau en importance depuis 1988

OTTAWA, Ontario, 10 janvier 2006 — Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le nombre désaisonnalisé annualisé1 de mises en chantier d'habitations au Canada a légèrement augmenté entre novembre et décembre, passant de 225 000 à 227 700.

« Le secteur de la construction résidentielle a connu une autre excellente année en 2005. Grâce aux bas taux hypothécaires, à la bonne tenue des marchés du travail et à la stabilité de la croissance du revenu, les mises en chantier d'habitations ont atteint leur deuxième niveau annuel parmi les plus élevés depuis 1988 », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef au Centre d'analyse de marché de la SCHL. « Selon les estimations, 223 900 logements ont été commencés en 2005, soit 4,1 % de moins qu'en 2004. Cette année, le nombre de mises en chantier continuera de se replier et s'établira à 207 200, sous l'effet d'une légère hausse des taux hypothécaires et d'un meilleur équilibre sur le marché de la revente. Néanmoins, en 2006, les mises en chantier de logements dépasseront la barre des 200 000 pour la cinquième année d'affilée. »

Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les centres urbains du Canada s'est élevé à 198 100 en décembre; il affiche ainsi une amélioration de 1,4 % par rapport à novembre, attribuable à l'intensification de la construction de maisons individuelles. Dans ce segment, il a augmenté de 3,5 % pour se situer à 97 800, tandis qu'il a fléchi de 0,6 % dans la catégorie des logements collectifs et s'est établi à 100 300.

Dans trois des cinq régions du Canada, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a régressé à cause de la baisse des mises en chantier d'ensembles résidentiels. Il a diminué de 8,8 % dans les provinces de l'Atlantique, de 7,0 % dans la région des Prairies et de 0,5 % au Québec, tandis qu'il a progressé de 4,4 % en Ontario et de 10,8 % en Colombie-Britannique.

On évalue à 29 600 le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les régions rurales du Canada pour le mois de décembre.

En chiffres réels, le cumul annuel des mises en chantier d'habitations dans les centres urbains est inférieur de 5,4 % à celui de l'année 2004. L'effet global de ce ralentissement a été atténué par la hausse enregistrée dans les régions rurales, de sorte que le nombre total de mises en chantier en 2005 affiche un recul de 4,1 % par rapport au résultat correspondant de 2004.

1. Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est?à?dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par douze afin de refléter le rythme d'activité sur un an.

Renseignements sur ce communiqué :

Bob Dugan
SCHL
Tél. : 613-748-4009
bdugan@cmhc-schl.gc.ca

Renseignements sur les mises en chantier dans les régions

Provinces de l'Atlantique :

Alex MacDonald
SCHL
902-426-8964
amacdona@cmhc-schl.gc.ca

Québec :

Kevin Hughes
SCHL
514-283-4488
khughes@cmhc-schl.gc.ca

Ontario :

Ted Tsiakopoulos
SCHL
416-218-3407
ttsiakop@cmhc-schl.gc.ca

Provinces des Prairies :

Vinay Bhardwaj
SCHL
403-515-3004
vbhardwa@cmhc-schl.gc.ca

Colombie-Britannique :

Carol Frketich
SCHL
604-737-4067
cfrketic@cmhc-schl.gc.ca

Mises en chantier au Canada

Mises en chantier d'habitations, données réelles et DDA*
Novembre 2005
Données définitives
Décembre 2005
Données provisoires
Réelles DDA Réelles DDA
Canada, toutes les régions 20 250 225 000 17 524 227 700
Canada, régions rurales 2 614 29 600 2 241 29 600
Canada, centres urbains** 17 636 195 400 15 283 198 100
Canada, log. individuels, centres urbains 7 954 94 500 7 265 97 800
Canada, log. collectifs, centres urbains 9 682 100 900 8 018 100 300
Région de l'Atlantique, centres urbains 740 8 000 619 7 300
Québec, centres urbains 3 995 40 700 3 434 40 500
Ontario, centres urbains 6 927 75 700 5 811 79 000
Région des Prairies, centres urbains 3 467 41 300 2 917 38 400
Colombie-Britannique, centres urbains 2 507 29 700 2 502 32 900

Source : SCHL

* Données désaisonnalisées annualisées.
** Centres urbains de 10 000 habitants et plus.
Données détaillées disponibles sur demande.