Communiqués de presse - Archives nationales

juin 2009

Lancement de l’Enquête nationale sur les résidences pour personnes âgées

OTTAWA, Ontario, le 22 juin, 2009 — La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) souligne aujourd’hui le lancement de sa nouvelle enquête nationale sur les résidences pour personnes âgées. Cette enquête, réalisée dans toutes les provinces, a permis de recueillir de l’information sur les taux d’inoccupation et les loyers des résidences pour personnes âgées, lesquelles se distinguent des ensembles de logements locatifs traditionnels par les services qui y sont offerts.

« Le marché des résidences pour personnes âgées est différent du marché locatif traditionnel, comme en témoignent les taux d’inoccupation et les loyers », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL. « On s’attend à ce que la demande de logements pour personnes âgées augmente avec le vieillissement de la génération du baby-boom. En prévision de cet accroissement de la demande, le nombre de mises en chantier de logements pour aînés a dépassé la demande actuelle. Par conséquent, le taux d’inoccupation moyen, qui se chiffrait cette année à 9,2 %, est en général plus élevé sur le marché des résidences pour personnes âgées que sur celui des logements locatifs traditionnels. »

Le taux d’inoccupation national correspond à celui qui a été enregistré dans la catégorie des places standards. Ces places peuvent être situées dans l’un ou l’autre des types d'unité suivants :

• chambres individuelles, studios et logements de une ou de deux chambres, qui peuvent être occupés par une personne seule ou un couple (une place par unité);
• chambres à deux lits (deux places par unité);
• salles communes (au moins trois places par unité).

Le taux d’inoccupation est calculé pour l’ensemble des places standards, peu importe si les résidents utilisent le service de repas ou des services médicaux. Sont incluses dans le calcul de ce taux d’inoccupation seulement les places standards, c'est-à-dire les places occupées par un résident qui reçoit moins d’une heure et demie de soins par jour.

Les taux d’inoccupation des places standards variaient beaucoup d’une région à l’autre du pays. Le plus bas (3,4 %) a été enregistré en Saskatchewan et le plus haut (18,9 %), à Terre-Neuve-et-Labrador. Le taux dépassait la moyenne nationale en Ontario (13,3 %), tandis qu’il était en dessous en Colombie-Britannique (7,5 %) et au Québec (7,9 %).

Les loyers moyens sont plus élevés sur le marché des résidences pour personnes âgées que sur celui des logements locatifs traditionnels, à cause des services et des commodités qui y sont offerts. Le loyer mensuel moyen des studios et des chambres individuelles, repas inclus, était de 1 774 $. Le loyer moyen le plus élevé (2 519 $) a été enregistré en Ontario et le plus bas (1 271 $), au Québec. Les écarts observés au chapitre du loyer moyen s’expliquent notamment par la gamme des services et des commodités offerts dans les résidences, qui varie selon la province.

Mettant à contribution plus de 60 ans d’expérience à titre d’organisme national responsable de l’habitation au Canada, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité, favorisant ainsi la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays.

Renseignements :

Andrea Scott
SCHL
Relations avec les médias
Tél. : 613-748-4075
ascott@cmhc-schl.gc.ca

Document d’information

• La SCHL a réalisé sa première enquête nationale sur les résidences pour personnes âgées en février et mars 2009. Auparavant, elle publiait chaque année des rapports régionaux pour la Colombie-Britannique, l’Ontario et le Québec.
• La nouvelle enquête nationale a été menée dans toutes les provinces et tous les centres du pays (sans égard à leur taille) qui comptaient au moins une résidence répondant aux critères d’admissibilité.
• L’Enquête a porté sur les résidences privées et les résidences sans but lucratif où les résidents, âgés en majorité d’au moins 65 ans, ont accès à des services qui ne sont pas offerts dans les ensembles locatifs traditionnels. Seules étaient admissibles les résidences proposant sur place un service de repas ou des services médiaux. Presque toutes les résidences visées par l’Enquête offraient sur place un service de repas. Au nombre des autres commodités et services disponibles qui étaient particulièrement appréciés dans certaines résidences figurent les services médicaux sur place, les services de transport et le service d’appel 24 heures. Ces services étaient proposés respectivement dans 57,8 %, 44,2 % et 92,0 % des résidences ayant fait l’objet de l’Enquête. À noter que les maisons de soins infirmiers et les établissements de soins de longue durée n’étaient pas inclus dans l’univers d’enquête.
• Au Canada, environ 43 % des places standards dans les résidences pour personnes âgées se louaient moins de 1 500 $ par mois et 22,0 %, 2 500 $ et plus.
• Quelque 176 845 personnes âgées vivaient dans les 2 464 résidences ayant fait l’objet de l’Enquête, soit 8,2 % de la population des 75 ans ou plus au Canada.

Source: Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)